既に弊社が管理業務を受託するマンションの皆様にはチラシにて順次配布させて頂いておりますが、換気扇・エアコンの分解洗浄といった専有部に対するサービス提供のご案内です。
これから本格的な夏の季節に向けて、素人の我々ではなかなかスムーズにできない換気扇やエアコンのお手入れを専門業者のプロの技で分解洗浄する事によって、すっきりキレイにしてしまうのは如何でしょうか？？
弊社の協力業者では、換気扇・エアコンの分解洗浄など、専有部のサービスも提供させて頂いております。
長年に渡って掃除ができていない部分が気になっておられましたら、是非ともご相談下さい。
日常生活において、自分では気にならなくても、他人にとっては迷惑な音と感じる生活騒音があることを知っておかなければなりません。
マンションは専有部分が上下左右に連続している構造ですから、自分の部屋の音が他の専有部分に響く事が多くあります。
会話や子供の騒音、足音、給排水の音、テレビや洗濯機、冷暖房機の音などさまざまです。
特に深夜などでは、テレビの音量にも注意が必要ですし、洗濯をしたり、窓を開けて騒ぐことなどは自重しましょう。
2023年3月
マンション管理組合 各位
セントラルステージ株式会社
マスク着用の考え方の見直し等について
平素は弊社管理業務にご理解とご協力を賜り、誠に有り難うございます。
皆様もご承知の通り、新型コロナウイルス感染症対策として継続して推奨されてきましたマスクの着用につきましては、今月の3月13日以降に於いて、屋外だけでなく屋内につきましても各個人の判断に委ねる事とし、その個人の主体的な選択を尊重するという方針が政府より通達されております。
一方、各事業者が感染対策上又は事業上の理由等により、従業員にマスクの着用を求める事は許容されるとの内容も含まれており、弊社としましては、3月13日以降の当面の期間については、理事会や総会などの一定人数が集まる機会や各マンションにお住いの皆様等との会話が必要とされる場面に於いては、弊社側からの説明などの発言機会が多くある事と想定されますので、弊社の従業員はマスクの着用を引き続き実施する方針です。
つきましては、各マンションでお世話になっております現地管理員や清掃員等が管理業務や清掃業務を実施する上で、上記の様な場面以外に際しましては3月13日以降は屋外だけでなく屋内に於いてもマスクを着用せずに業務にあたる事になりますが、各マンション管理組合の皆様方にはご理解頂ければと存じます。
このコロナ禍に於きまして、これまでにも突発的な対応が求められる事も多くありましたが、各マンション管理組合の皆様方のご理解ご協力を持ちまして弊社も何とか臨機応変に柔軟な対応を取る事が出来ました。これからも引き続きその姿勢は変わりませんので、これまで同様にご理解ご協力の程を宜しくお願い申し上げます。
マンション内での漏水事故に備えませんか!!
「専有部分から水濡れ事故が発生し階下に損害を与えてしまった！」
そんな時に、お役に立つ保険が個人賠償責任保険です。
個人賠償責任保険とは？ 補償の対象となる事故例は、次のとおりです。
・お店で、代金を支払う前に商品を落とし、壊してしまった
・飼い犬を散歩中、飼い犬が他人を噛んでケガをさせてしまった
・マンションなどの集合住宅にて起こしてしまった水漏れが階下住居にまで及んでしまった
・誤ってベランダから鉢植えを落とし、駐車中の他人の車にキズをつけてしまった
・自転車に乗っていて、歩行者をはねてしまったなど
※個人またはその家族が、日常生活で誤って他人にケガをさせてしまったり、他人のモノを壊してしまったりして、法律上の損害賠償責任を負った場合の損害を補償する保険です。他人の「身体」や「モノ」に損害を与えた場合が対象となりますので、他人への名誉を傷つけたり、プライバシーを侵害したりしたといったケースは補償の対象外となります。
●ポイント
火災保険や傷害保険、自動車保険などの特約（オプション）として加入する場合が多くなっています。例えば、保険期間1年、保険金額1億円に設定して加入しても、年間保険料は数千円程度で、加入しやすいところにも特徴があります。
「生計を共にする同居の親族」が補償の対象になるので、世帯主（例：お父さん）が個人賠償責任保険に加入すれば、同居している子どもも補償の対象になります。また、同居していない子どもでも、親から仕送りを受けていて、まだ結婚したことがない場合については補償の対象になります。
※詳しい内容のご説明やお見積りをご希望の場合は下記までお気軽にご連絡下さい♪
お問い合わせ先
セントラルステージ㈱ 保険部
担当：梅津 TEL：06-6338-8845
年頭にあたり謹んでご祝詞を申し上げます
旧年中は格別のお引立てを賜り誠に有り難うございます
本年も倍旧のご愛顧の程お願い申し上げます
令和５年 元旦
セントラルステージ株式会社
代表取締役 西 上 正 克
最近のニュース等で気になりましたので、過去にも取り上げた内容ではありますが、再度掲載させて頂きたいと思います。
従来は窓を開けたりベランダに出る機会が増えたりする夏頃から、転落事故が増加する傾向があるので十分な対策等を講じるようにと、消費者庁から注意喚起が公表されています。
中でも、3歳～4歳の子供の転落事故が多く、窓が開いた部屋で子供だけで遊んでいて発生する事例が多いとされており、2階からの転落でも入院が必要な中等症と診断されている事が多いそうです。
★住居などの窓やベランダから子供が転落する事故を防止するためのポイント★
【窓やベランダ周辺の環境づくり】
子供から一瞬たりとも目を離さないことは出来ず、限界があります。
子供の見守りと合わせて転落事故が起こらない環境づくりが大切です。
少し気の早い話になるかも知れませんが、年末の大掃除に向けての情報提供になります。
大掃除と言っても自分自身で出来る事には限りがあり、毎年キレイに掃除できている部分もあれば、ついつい後回しにしてしまい、なかなか手を付ける事ができていない部分があるのも事実ではないでしょうか？？
弊社の協力業者では、換気扇やエアコンの分解洗浄など、専有部のサービスも提供させて頂いております。
年末中に実施が間に合わず年明けの実施になる事も予想されますが、長年に渡って掃除ができていない部分が気になっておられましたら、是非ともご相談下さい。
マンションの管理規約では窓及び窓枠は共用部と設定されているマンションが大半ですが、リビング窓の戸車は使用による消耗品として各住戸の負担となる場合がございます。
（マンションにより異なります）
今回ご紹介する一例は、戸車の不良によりリビング窓の開閉動作が重く、窓を引きずりながら開閉していた住戸です。（平成11年築のマンション）
●窓を引きずりながら開閉していた為、レール部分が変形。
●リビング窓の戸車が破損し正常な回転が出来ていない。
●交換する戸車部品
●新しい戸車の取付完了
リビング窓の開閉動作が重い状態で、引きずるような開閉を続けていると窓枠（サッシ）じたいを変形させ、状況によっては窓枠全部の交換が必要となる場合がございます。
サッシの交換時期を遅らせる事が共用部の利益と考えるのであれば、大規模修繕工事の際などに、戸車の交換を全戸対象として組合負担で実施するのも考えられる対応の一つかと思います。
いずれにしろ、利用されている居住者でないと分からない事でありますので、不具合を感じたら早期にご相談ください。
